Leganés ha llevado a la ciudad francesa de Cannes su principal apuesta urbanística para los próximos años. El ayuntamiento, en colaboración con la Comunidad de Madrid, ha presentado en la feria internacional inmobiliaria MIPIM el proyecto Puerta de Madrid, un nuevo desarrollo urbano que prevé la construcción de cerca de 4.000 viviendas y que aspira a convertirse en uno de los grandes motores de crecimiento del sur de la región.
La participación del municipio en este encuentro internacional responde al objetivo de atraer inversión y establecer alianzas con promotores y entidades financieras que permitan impulsar el desarrollo de este nuevo barrio. La feria MIPIM está considerada uno de los principales foros mundiales del sector inmobiliario, reuniendo cada año a profesionales y empresas de más de 90 países.
Un proyecto urbanístico para facilitar el acceso a la vivienda
Durante la presentación del proyecto, el alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco, subrayó que esta iniciativa pretende responder a uno de los principales retos que afrontan actualmente las grandes áreas metropolitanas: el acceso a la vivienda.
«Leganés quiere crecer con orden, con sostenibilidad y con oportunidades para sus vecinos. Este nuevo barrio responde a ese modelo de ciudad», señaló el regidor durante su intervención en el foro internacional.
El nuevo desarrollo urbano se ubicará en la zona norte del municipio, entre el sector de Leganés Norte y la autovía M-45, ocupando una superficie superior al millón de metros cuadrados.
4.000 viviendas con una fuerte presencia de protección pública
El proyecto contempla la construcción de aproximadamente 4.000 viviendas, de las cuales alrededor de 2.400 estarán destinadas a protección pública, lo que representa cerca del 60 % del total del parque residencial previsto.
Dentro de este conjunto, unas 1.500 viviendas se reservarán para alquiler asequible, una fórmula que busca facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias en un contexto marcado por el incremento del precio del mercado inmobiliario.
El desarrollo estará gestionado por el Consorcio Urbanístico Puerta de Madrid, un organismo público encargado de coordinar el proyecto y garantizar que el crecimiento urbanístico se lleve a cabo bajo criterios de equilibrio social, planificación ordenada y sostenibilidad.
Urbanismo sostenible y grandes zonas verdes
El diseño del nuevo barrio incorpora criterios de urbanismo sostenible, reservando una parte significativa del suelo para espacios abiertos. Aproximadamente el 40 % del ámbito estará destinado a zonas verdes y espacios libres, con el objetivo de integrar naturaleza y ciudad en el nuevo desarrollo urbano.
Uno de los elementos ambientales clave del proyecto será el arroyo Butarque, que actuará como eje natural del barrio y permitirá conectar el desarrollo con grandes corredores verdes impulsados por la región, como el Bosque Metropolitano y el Arco Verde de la Comunidad de Madrid.
El plan también contempla medidas destinadas a reducir el impacto ambiental del crecimiento urbano, apostando por soluciones energéticas eficientes y tecnologías sostenibles.
Entre las actuaciones previstas se incluyen redes de frío y calor eficientes, generación de energía renovable en los edificios, sistemas de drenaje urbano sostenible y reutilización de agua regenerada. A estas medidas se suman propuestas orientadas a fomentar la movilidad sostenible y la naturalización de los espacios urbanos.
Colaboración público-privada para impulsar el desarrollo
Otro de los pilares del proyecto será la colaboración público-privada. El Consorcio Urbanístico Puerta de Madrid podrá incorporar entidades privadas mediante acuerdos de cooperación que faciliten la financiación y aceleren el desarrollo del nuevo barrio.
La presencia del ayuntamiento en la feria MIPIM busca precisamente presentar esta iniciativa a inversores y promotores interesados en proyectos urbanos innovadores y sostenibles.
Desde el consistorio se pretende posicionar a Leganés como uno de los grandes polos de desarrollo urbano del sur de la región madrileña en un momento de creciente proyección internacional de la capital.
En este sentido, el alcalde subrayó el potencial del municipio para atraer inversiones y generar nuevas oportunidades. «Leganés tiene talento, tiene ubicación estratégica y tiene futuro. Nuestro objetivo es atraer inversión, crear oportunidades y mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos», concluyó Miguel Ángel Recuenco.
