Leganés se ha situado como la ciudad con mayor presión de demanda sobre la oferta disponible de vivienda en alquiler en toda España, según el último informe del portal inmobiliario Idealista correspondiente al segundo trimestre de 2025. Junto a Terrassa (Barcelona), lidera una clasificación dominada por municipios del área metropolitana de Madrid y Barcelona, en los que se concentra el mayor desequilibrio entre la necesidad de vivienda en arrendamiento y la disponibilidad real de inmuebles.
El estudio muestra cómo el mercado del alquiler se tensiona especialmente en los municipios periféricos de las grandes capitales. Leganés toma así el relevo de Getafe, que encabezaba la lista en trimestres anteriores, mientras que Terrassa hace lo propio en sustitución de Hospitalet de Llobregat.
En total, ocho localidades del entorno de Madrid y cinco del área de Barcelona ocupan 13 de las 25 primeras posiciones del ranking. En el caso de la Comunidad de Madrid, tras Leganés se sitúan Móstoles (4º), Torrejón de Ardoz (5º), Getafe (6º), Alcorcón (11º), Alcalá de Henares (12º), Alcobendas (18º) y San Sebastián de los Reyes (23º). En el entorno de Barcelona, además de Terrassa, destacan Sabadell (3º), Mataró (7º), Badalona (8º) y Hospitalet de Llobregat (9º).
La alta demanda relativa en estos municipios refleja las dificultades de acceso a la vivienda en alquiler en las capitales, que se extiende cada vez más a su periferia. El caso de Leganés es paradigmático: su proximidad a la capital, su buena conexión en transporte público y una oferta limitada frente a la creciente demanda explican el fenómeno.
Además de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, también destacan en el ranking nueve capitales de provincia, con Vitoria como la única dentro del «top ten» (10º). Le siguen Guadalajara, Lleida, Tarragona, Pamplona, Palma, Barcelona, Zaragoza y Girona.
El listado se completa con otras localidades como San Cristóbal de La Laguna (Tenerife) y Talavera de la Reina (Toledo), que figuran por delante de sus respectivas capitales provinciales en cuanto a demanda relativa.
A pesar de que Madrid capital aparece en el puesto 32, el protagonismo creciente de su corona metropolitana pone de manifiesto que la presión del mercado del alquiler ya no se limita a los grandes núcleos urbanos, sino que se desplaza hacia municipios de su entorno como Leganés, donde el acceso a una vivienda en alquiler es cada vez más difícil para una parte importante de la población.
