Leganés se ha convertido en uno de los puntos más tensionados del mercado del alquiler en la periferia de Madrid. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa correspondientes a octubre, la ciudad registra el mayor incremento interanual de los 14 municipios analizados, con una subida del 37,1%, situándose como una de las localidades más demandadas por quienes buscan vivienda fuera de la capital.
Desde junio de 2025, Leganés ha encadenado dos de los mayores incrementos de su serie histórica: un 51,3% en septiembre y el citado 37,1% en octubre. El precio del metro cuadrado comenzó el año en 13,22 €/m² y ha ascendido hasta 16,59 €/m², lo que supone un encarecimiento de 3,37 €/m² desde enero.
En el conjunto de la región, el comportamiento del mercado del alquiler muestra una evolución desigual. Mientras Madrid capital ha experimentado una ligera caída mensual del –0,5%, su variación interanual aún crece un 7,4%, situándose en 21,28 €/m². Sin embargo, es en los municipios de la periferia donde se detectan los incrementos más acusados.
Tras Leganés, las mayores subidas interanuales se registran en Parla (32,4%), Getafe (25,6%), Torrejón de Ardoz (17,6%), Alcalá de Henares (15,8%), Alcobendas (14,2%), Fuenlabrada (11,1%) y Móstoles (9,4%). Les siguen Pozuelo de Alarcón (7,9%), San Sebastián de los Reyes (7,5%), Madrid capital (5,6%) y Alcorcón (1,2%). Solo Las Rozas de Madrid (-5,6%) y Majadahonda (-6,7%) muestran descensos en su variación anual.
En términos absolutos, Leganés vuelve a situarse entre los municipios con precios más elevados, superando el umbral de los 15 €/m². Solo Madrid capital (22,37 €/m²), San Sebastián de los Reyes (18,98 €/m²), Pozuelo de Alarcón (18,66 €/m²), Alcobendas (18,04 €/m²), Fuenlabrada (17,13 €/m²) y Getafe (16,71 €/m²) presentan cifras superiores a las de Leganés.
Mientras tanto, los municipios con los alquileres más asequibles son Móstoles (14,61 €/m²), Parla (14,71 €/m²), Alcalá de Henares (14,71 €/m²) y Alcorcón (14,83 €/m²).
Los datos muestran que la tensión del mercado continúa desplazándose hacia la periferia, donde ciudades como Leganés concentran una demanda creciente y subidas récord de precios.
