El alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco, presentó este jueves la Estrategia Municipal de Vivienda, un plan global del Gobierno PP-ULEG que prevé la promoción de cerca de 4.500 viviendas en distintas fases y modalidades. En el acto estuvieron también el primer teniente de alcalde, Carlos Delgado; el presidente de EMSULE, Francisco Javier Oporto; y la consejera de la empresa pública, Virginia Benito. La estrategia se basa en cuatro ejes: vivienda social para colectivos vulnerables, vivienda pública en alquiler, vivienda en régimen de venta y el desarrollo del nuevo barrio «Puerta de Madrid».
Uno de los primeros compromisos del Ejecutivo local ha sido avanzar en el acuerdo alcanzado con la Federación Local de Asociaciones de Vecinos (FLAV) para destinar dos millones de euros a la compra de viviendas que se asignarán a familias vulnerables. Pese al voto en contra de la oposición, el Gobierno mantiene este proyecto en su hoja de ruta y volverá a presentarlo el año que viene tras conocer el resultado final de los remanentes de tesorería. Preguntado por el lugar en el que se adquirirán esas viviendas, y si es posible que se compren a SAREB, Recuenco ha explicado que, puestos desde el ayuntamiento en contacto con esta entidad, les ha informado de que en la actualidad no tienen disponible ninguna vivienda en Leganés, por lo que tendrán que recurrir a un «concurso público» de adquisición de estas viviendas marcando el precio de compra.
En materia de alquiler, el plan contempla alrededor de 560 viviendas públicas distribuidas en cinco barrios: La Fortuna, San Nicasio, Solagua, Vereda de los Estudiantes y Campo de Tiro. Estas promociones se levantarán sobre suelo municipal dotacional, que impide su venta, y sus precios deberán ajustarse a los criterios de alquiler asequible recogidos en la normativa autonómica entre los 800 y 900 euros, «que me gustaría que fueran 400 o 500 euros» ha explicado el alcalde, «pero eso es utópico tal y como están los precios del mercado y de la construcción de las viviendas».
El Gobierno también llevará mañana viernes al Consejo de Administración de EMSULE su propuesta para construir 108 viviendas públicas en régimen de venta en el Plan Parcial 4 «Puerta de Fuenlabrada». Los precios orientativos oscilan entre los 162.000 euros para las viviendas de dos dormitorios y los 200.000 para las de tres. Estas viviendas se sumarán a las dos promociones públicas de alquiler ya previstas en la misma zona. Desde el Gobierno Local esperan que los representantes de los partidos políticos de la oposición que forman parte del Consejo de Administración voten a favor de esta medida, «porque si el Secretario General del PSOE de Leganés ha podido conseguir en un sorteo una vivienda pública en venta, ¿por qué no hace extensiva esa oportunidad que él ha tenido al resto de los vecinos y vecinas de Leganés?». «Hay más demanda en la compra de vivienda pública que en su alquiler» ha explicado el alcalde durante la comparecencia.
El proyecto más ambicioso se centra en el desarrollo del futuro barrio «Puerta de Madrid», en el norte de la ciudad. El alcalde no se ha atrevido a precisar el plazo de ejecución, que se prevé largo. La previsión es levantar unas 3.800 viviendas: 1.500 libres, 800 públicas y 1.500 en alquiler asequible y tasado bajo el modelo del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Esta semana, el Consejo de Administración del Consorcio Urbanístico dio luz verde al avance del proyecto, aprobando la aportación de suelo municipal y la financiación inicial de medio millón de euros por parte de la Comunidad de Madrid para los trabajos técnicos. Además, se licitará un concurso internacional de ideas para definir el diseño urbanístico del nuevo barrio.
La estrategia incluye también la elaboración del «Plan Estratégico Municipal», que se ajustará a la nueva Ley del Suelo regional y cuyo pliego para el diagnóstico urbanístico ya está en preparación, que sustituirá al actual PGOU.
Recuenco defendió que se trata de una estrategia “necesaria, realista y alejada de populismos”, y aseguró que el Gobierno está sentando las bases para ofrecer soluciones a la falta de vivienda que es “un problema que no tiene respuestas inmediatas”. El alcalde señaló que espera que el PSOE, y el resto de la oposición, respalde tanto las 108 nuevas viviendas en venta como el uso de los dos millones de euros para vivienda destinada a familias vulnerables.
El primer teniente de alcalde, Carlos Delgado, subrayó que “éste es el único Gobierno que ha demostrado con hechos tener una política de vivienda real y eficaz”, destacando la obtención de financiación para las promociones de EMSULE como uno de los primeros pasos del Ejecutivo.
Concentración por la vivienda
Preguntado el alcalde por su valoración sobre la convocatoria de la concentración a favor de la vivienda que se producirá este próximo fin de semana, que en primer lugar impulsó el PSOE de Leganés, pero que después cedió «al tejido social» de la ciudad, Miguel Ángel Recuenco ha querido aclarar que es una «manifestación o concentración contra ellos mismos porque durante su Gobierno no dejaron nada hecho. Sin financiación para las promociones de vivienda pública, tanto en alquiler como en venta, lo que se pide es que la oposición sea responsable y permita el voto a favor de poner a disposición de los vecinos 108 viviendas públicas en venta, que apoye trasladar recursos, entre 20 y 25 millones de euros de las arcas públicas a EMSULE para la promoción de las más de 500 viviendas públicas en alquiler y que apoye la compra de viviendas para personas vulnerables con el remanente de tesorería», ha apostillado el alcalde.
Sobre las últimas informaciones respecto a los informes de los técnicos de EMSULE y los presuntos avisos del fraccionamiento de contratos en la contratación de la celebración del sorteo de viviendas públicas de junio de 2023, el alcalde ha explicado que sienten «preocupación» y ha añadido que «estamos viendo cómo actuar ante decisiones que se alejan de la legislación vigente».
Carlos Delgado ha explicado a este medio que «en una próxima ronda de comparecencias en la Comisión de Investigación de EMSULE, llamaremos a varios técnicos, para que aclaren algunas cuestiones y, una vez más, tanto al exalcalde de Leganés, Santiago Llorente como al actual portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Leganés, Francisco Javier Márquez«.
Finalmente el alcalde ha respondido, a una pregunta formulada por los medios de comunicación, que «EMSULE tan solo dispone ahora mismo de cuatro viviendas vacías. Una de ellas va a ser ocupada en breve, y las otras tres han de ser reparadas tras el uso de los inquilinos que las ocupaban, y después serán ocupadas según la lista de demandantes de vivienda, por lo que cuando se nos dice que se saquen a alquiler las viviendas vacías de la empresa pública, me gustaría acompañar a quien lo dice a que me enseñe dónde están«.
