Getafe, Leganés y Terrassa se sitúan a la cabeza de los mercados con mayor demanda relativa de vivienda en alquiler en España, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista. El informe analiza los municipios con más de 200 anuncios publicados en la plataforma y concluye que las localidades del entorno metropolitano de Madrid y Barcelona son las que reciben una mayor presión de demanda en relación con la oferta existente.
En concreto, Getafe y Leganés, ambas en la provincia de Madrid, junto a Terrassa, encabezan el ranking nacional. A estas tres ciudades se suman L’Hospitalet de Llobregat y Sabadell, completando los cinco primeros puestos de la clasificación.
La periferia supera a las capitales
El estudio pone de manifiesto que la mayor presión del mercado del alquiler no se concentra en las capitales, sino en los municipios de su entorno. En el caso de la provincia de Madrid, varias localidades superan a la capital en demanda relativa. Tras Getafe y Leganés, aparecen Móstoles, Alcalá de Henares, Alcorcón o Torrejón de Ardoz, además de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, todas ellas por delante de la ciudad de Madrid, que ocupa el puesto 28 del ranking.
Una situación similar se produce en la provincia de Barcelona, donde hasta cinco municipios figuran por delante de la capital catalana. Terrassa, L’Hospitalet de Llobregat, Sabadell, Mataró y Badalona presentan una mayor presión de demanda que Barcelona, que se sitúa en el puesto 17 de la clasificación.
Tendencia extendida a otras provincias
Según Idealista, este desplazamiento de la demanda hacia municipios distintos de la capital provincial no es exclusivo de Madrid y Barcelona. En la provincia de Valencia, localidades como Paterna y Torrent superan a la ciudad de Valencia en demanda relativa de alquiler. Algo similar ocurre en Alicante, la provincia con mayor número de municipios en el estudio, donde poblaciones como Alcoy, Elche, San Juan de Alicante o San Vicente del Raspeig registran una mayor presión que la propia capital alicantina.
En Canarias, el municipio de San Cristóbal de La Laguna lidera la demanda relativa en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, por delante de la capital, seguido de Granadilla de Abona y Arona. En la provincia de Las Palmas, Telde presenta una mayor presión de demanda que Las Palmas de Gran Canaria. Por su parte, en Cádiz, Jerez de la Frontera se sitúa por delante de la capital gaditana.
Un mercado tensionado
El informe refleja una tendencia creciente en el mercado del alquiler: la búsqueda de vivienda se intensifica en ciudades periféricas bien comunicadas, donde la oferta resulta más limitada frente a una demanda al alza. En el caso de Leganés, estos datos confirman la fuerte presión que soporta el mercado local del alquiler, situando al municipio entre los principales focos de demanda a nivel nacional.
